Questions Fréquentes

Sur quels territoires Primotera intervient pour les transactions agricoles, viticoles et rurales ?

Primotera, dont le siège est basé à Lisle-sur-Tarn (81) intervient essentiellement en Occitanie et sur les départements limitrophes, notamment : l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, le Gers, la Haute-Garonne, l’Hérault, le Lot, le Lot-et-Garonne, le Tarn et le Tarn-et-Garonne.

Quels sont les types de biens que Primotera commercialise en Occitanie ?

Primotera intervient sur tous types de biens ruraux :

- Exploitations agricoles, toutes productions (cultures céréalières, élevage, arboriculture, …) :

terres avec ou sans bâtiments d’exploitation et corps de ferme,

- Propriétés viticoles,

- Propriétés rurales à fort potentiel, telles que mas ou gîtes ruraux, offrant des possibilités d’activité économique type agro-tourisme.

Comment se déroule l'estimation d'un bien rural avec Primotera ?

Primotera réalise des avis de valeur factuels et fiables en :

- Récupérant l’ensemble des éléments nécessaires à la réalisation de la valorisation.

- Prenant en compte l’état du marché et la configuration de la propriété.

- Valorisant la propriété dans sa globalité par une approche patrimoniale et/ou économique lorsque cela est pertinent.

Quelles sont les spécificités d’une transaction rurale par rapport à l'immobilier classique ?

Une transaction rurale intègre une multitude de spécificités :

- juridiques (droit de préemption SAFER , statut du fermage, autorisation d’exploiter, …),

- réglementaires / urbanistiques : constructibilité, changements de destination, …

- fiscales : certaines transmissions bénéficient de régimes fiscaux favorables pour les vendeurs ou de frais d’acte réduits pour l’acquéreur, …

- économiques : le projet de vie est souvent doublé d’un projet professionnel,

- financières : recherche de financements spécifiques, notamment au travers de foncières, …

Quels sont les avantages de faire appel à une agence spécialisée en transactions rurales ?

En plus d’une réelle expertise dans les spécificités précédemment évoquées, Primotera bénéficie d’un important portefeuille de propriétés et porteurs de projets du monde rural en Occitanie, ainsi que d’un réseau de professionnels et partenaires, pour un accompagnement personnalisé et de qualité aux cédants et repreneurs.

Quelles sont les modalités de rémunération de Primotéra pour ses services ?

Primotera perçoit une commission sur les transactions finalisées, avec une grille tarifaire transparente adaptée aux spécificités de chaque dossier. Cette rémunération au résultat garantit un accompagnement professionnel et un engagement total dans la réussite de chaque transaction.